FLOW
家づくりの流れ
![ご相談](https://magnifico.jp/wp-content/themes/magnifico/assets/img/flow/img1.png)
ご相談
まずは問い合わせフォームや電話にて、お気軽にお問い合わせください。担当者がご家族のご要望を丁寧におうかがいいたします。資金計画やリノベーションのご相談、土地が決まっていない場合は土地探しのご相談も承ります。
![プランの打ち合わせ、構造設計](https://magnifico.jp/wp-content/themes/magnifico/assets/img/flow/img2.jpg)
プランの打ち合わせ、構造設計
お打ち合わせを重ね、ご家族のライフスタイルや未来も一緒に想像しながらプランを煮詰めていきます。プランニング段階で構造設計も行い、コスト的に無駄のないプランを検討いたします。
![基本設計、概算見積もり、設計契約](https://magnifico.jp/wp-content/themes/magnifico/assets/img/flow/img3.jpg)
基本設計、概算見積もり、設計契約
大まかなプランが固まったところで概算見積もりを行い、十分にご納得いただいたうえで設計契約を締結いたします。
![実施設計、本見積もり、金額調整](https://magnifico.jp/wp-content/themes/magnifico/assets/img/flow/img4.jpg)
実施設計、本見積もり、金額調整
基本設計を元に、仕様や施工方法を詳しく落とし込んだ実施設計図を作成。これは、建築現場の大工さんや職人さんたちが各々の工事を円滑に正確に進めるためのガイドとなるものです。この実施設計図を元に本見積もりを作成し、お客様にご提示いたします。ここで建築にかかる現実的な費用が見えてきます。
![工事請負契約、性能表示計算、確認申請](https://magnifico.jp/wp-content/themes/magnifico/assets/img/flow/img5.jpg)
工事請負契約、性能表示計算、確認申請
本見積もりの金額調整やそれに伴う図面の修正を終え、すべての内容に合意いただくと、工事請負契約の締結となります。契約を終えたら性能表示計算を行い、建築確認申請をはじめとする各官庁への書類の提出や申請等を進めていきます。
![地鎮祭、着工](https://magnifico.jp/wp-content/themes/magnifico/assets/img/flow/img6.png)
地鎮祭、着工
お施主様の立ち合いのもと、土地の神様に工事の安全やご家族の安泰を祈願します。建築確認申請の手続き完了を受け、いよいよ建築工事がスタートします。
![上棟](https://magnifico.jp/wp-content/themes/magnifico/assets/img/flow/img7.png)
上棟
基礎工事や内外給排水工事、土台・床敷き込み工事を行い、柱や梁などを構造体に組み上げる棟上げ工事が終わると上棟です。上棟式を行い、建物の無事の完成を祈願します。
![各種工事、気密測定](https://magnifico.jp/wp-content/themes/magnifico/assets/img/flow/img8.png)
各種工事、気密測定
外装仕上げ工事を行った後、気密測定を実施。しっかりと基準値を満たしていることを確認したうえで、内装仕上げ工事や造作工事などの各種工事を行います。必要に応じて外構工事も承ります。
![竣工、お引き渡し](https://magnifico.jp/wp-content/themes/magnifico/assets/img/flow/img9.jpg)
竣工、お引き渡し
工事がすべて終わり、建物が完成したらお引き渡しです。いよいよ新居での暮らしがスタート。ここから、Magnifico建築スタジオのライフパートナーとしてのサポートが始まります。
※リノベーションの場合、このフローとは異なります。詳細はお問い合わせください
AFTER MENTAINANCE・GUARANTEE
アフターメンテナンス・保証
定期点検
家は「建てたら終わり」ではありません。住まいを末永く住み継ぐためには、むしろ暮らし始めてからのケアがとても重要です。当社では点検内容をお客様ごとにリスト化して管理し、お引き渡し後、1ヵ月・半年・1年・3年・5年・10年・15年・20年を目安に定期点検・メンテナンスを実施しております。もちろん、ちょっとした不具合など、気になることがある場合には随時ご連絡ください。地域密着ならではの迅速かつきめ細かな対応で、安心・安全な暮らしをサポートいたします。
各種保証制度
お施主様に安心して住んでいただくために、各種保証制度をご用意しています。
住宅瑕疵担保責任保険
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、お引き渡し後10年以内に見つかった瑕疵(構造耐力上主要な部分や雨水の進入を防止する部分など)は、保険契約者である当社の保険を使用して無償補修をいたします。
火災保険・地震保険
外部パートナーとなる提携保険会社の協力のもと、火災保険・地震保険のご提案も行っております。
各種メーカー保証
キッチンや洗面台などの水まわり設備をはじめ、各住宅設備機器のメーカー保証が受けられます。
※各社製品の保証規約に基づきます